SALA NO EDIFICIO VICENZA PARA LOCAÇÃO, CENTRO, PATO BRANCO - PR.

LOCAÇÃO - SALA COMERCIAL - CENTRO DE PATO BRANCO

Espaço, localização e flexibilidade para o seu negócio crescer.
Sala comercial com 256 m², no coração de Pato Branco, ideal para o setor de serviços e saúde.

Diferenciais que fazem a diferença:
- Sobreloja
- Layout configurável com drywall, adaptável às necessidades da sua operação
- Ampla metragem para clínicas, consultórios, escritórios e centros de atendimento

Uma oportunidade estratégica para quem busca visibilidade, funcionalidade e localização central.

Informações do imóvel (configuração atual):
Piso Inferior
- Recepção
- Sala de espera
- Sala ampla
- Banheiro acessível (PNE)
- Ponto d'água para bebedouro

Piso Superior
- 03 salas amplas
- 02 salas
- 01 depósito
- Copa
- 02 BW

Área total: 261,56m²
Área privativa: 261,56m²

Características do Imóvel:
- Teto configurável
- 04 Pontos para ar-condicionado

PONTOS DE REFERÊNCIA AO IMÓVEL:
- Hospital Policlínica
- Construtora Monte Sião


=> Valor do Aluguel: 6.000,00 + Taxas:

+ Valor Aprox. de condomínio: +/- R$ 50,00 (rateio de água)
+ Taxa de luz (consumo individual)
+ Valor Aprox. IPTU 2026: R$ 519,86 ou 9 de R$ 57,76
+ Valor Aprox. Coleta de Lixo 2026: R$ 267,45 ou 5 de R$ 53,49
+ Valor Aprox. F.C.I (Fundo de Conservação do Imóvel): 3% sobre valor da locação.


AGENDE JÁ SUA VISITA e não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente tudo o que esta incrível propriedade tem a oferecer!